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租赁合同过程中产生的拆迁补偿

江苏－镇江 10-21 17:29 悬赏 20 发布者:ask202…… 给我留言回答:(6)

本人来到外地做生意，期间租了一处房子，该块土地的产权属于当地的村委会，由朱姓先生向村委会租下，并办了养鸡场，租期20年，后来该朱姓先生鸡不养了一直废弃着，我看上租金便宜就租了下来，从事木材生意。直到今年2020年，我续签的租期在10月24日到期，朱姓先生的租期20年也在本年年底到期。本来到期也就是我搬走的问题，但是今年4、5月份的时候，突然当地不知道要实现什么政策，要进行拆迁，而且拆迁办的人来看了我的厂房，所有该有的机器也都登记去了，以及这十几年来我对这些房屋的修修补补，以及置办的员工宿舍还有办公室什么的，约了拆迁办的人谈了价钱，评估我置办的资产值12万，也没有任何经营损失方面的赔偿。可是朱姓先生连这12万的赔偿费都不打算给我，要求我10月24日之前搬走，等我搬走了他再签同意拆迁协议，拆迁办给我出的主意让我不要搬，等着朱姓先生的租期也到期，可是朱姓先生放狠话，说我再不搬走就砸机器，我该怎么处理？

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
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回复时间： 2020-10-21 17:38

要看具体情况。

追问：

我是向朱姓先生租的，因为这块地是由朱姓先生租下来的，我在朱姓先生手里租的房子

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2020-10-21 19:32

协商或者起诉要求补偿。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-10-21 21:24

可以直接按照拆迁政策来处理的

[河南-郑州]
王丽侠律师
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回复时间： 2020-10-21 17:35

有损坏的话及时进行报警，

追问：

他就是叫我们搬走，有协警跟朱姓先生一起来过我们场地，协警扬言不搬走断电断水。

[湖南-长沙]
陈洋律师
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回复时间： 2020-10-21 17:50

如果你们双方的租赁合同对此没有约定且相关设备系由你添置，则相关补偿也应支付给你。建议保留好现在机器设备的证据，若朱某破坏则以故意损坏财物罪报案并要求赔偿。最终若因补偿问题发生纠纷，可以通过诉讼方式解决该纠纷。可来电咨询

追问：

这个拆迁来的很突然，我和朱姓先生都没有料到的事....关键现在的问题是我的租期确实是在10月24日到期，朱姓先生要求我直接搬了走人，对于拆迁款，反正拆迁办已经做好了评估，到时等我搬走了他还有一个多月也到期了，到时再同意拆迁，想把原本属于我的赔偿款也吞了。我是到期应该搬走呢还是继续等下去等到他也到期落实拆迁款？