已解决问题

合同纠纷

04-15 21:01 悬赏 15 发布者:东企2013 给我留言地区:海南－海口回答:(2)

你好，1、我们的铺面租给人家开诊所，担心怕有风险，需要在合同上写明什么问题吗？
2、开诊所的人，押金和租金已经交了，和开诊所的人说好租金从4月1号开始算租金，可是到现在他还没有过来和我签合同，这样我收了他的押金和租金，但合同还没有签，会有问题吗？总感觉合同没有签，收下押金和租金半年的租金心不安！

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回复时间：2013年04月15日 21时18分

你可以尽快通知对方来签订合同办理备案手续写明承租人不能做违法犯罪之事如果发现停止合同履行并叫对方承担一切责任。

追问：

开诊所貌似有风险，怕出问题，需要在合同上写明：出现人生安全事故甲方（出租方）没有责任。这样加入注明可以吗，还是不用注明？
还是法律上就规定诊所的营业执照是谁开的就是谁负责，出现有关人身安全问题和出租房屋的人没有关系呢？

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回复时间： 2013-04-15 22:15

可以要求对方承担责任的。

追问：

租金我和他说过是4月1号开始算的，4月10号时，承租人已经通过转账方式转了半年的租金了，可是对方现在还没有开张，也没有过来装修，叫他过来签合同，一直说自己没有空过来签合同，，现在都已经有半个月了，虽然承租人已经提前转了半年租金，我们又担心承租人拖我们的房，承租人是不是可以以还没有和我们签合同，来告我们不能先扣除租金呢？

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