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关于业主和物业之间

重庆-北碚 04-15 22:43  悬赏 0  发布者:amerce 给我留言  回答:(2)
自身经历的情况大致如下:
  某一天物业的三个工作人员来敲门,说要建立门禁系统,当时口头告知会使用大修基金39W,需要签字,一叠很厚的签字表格,我看了下,问到:项目预算的详细在哪里?工作人员说没有,现在还没做,如果你需要看,请过几天到物业办公室看。然后过了差不多大半个月,小区门口突然开始安装刷卡通过的机器(共七台)。同时自己去询问该项工程的详细预算和施工日志无果,并且小区说是超过一半的业主同意了该项目,当时也就没太在意,过几天之后,小区1号大门处出现一个告示,是有业主写出该项目小区物业存在代签现象,而且说出该型号的机器与报出的39W相差过大。由于出差,回来之后又听说,由于很多业主进行询问,现在的价格变为31W...请问作为一个业主,我现在有哪些选择?和判定是否应该同意该项决定?
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全部答案
回复时间: 2013-04-15 23:15
是否安装你那个系统以及到底需要多少钱,是由你们业主大会决定的,物业没有权利决定。
追问:

但是我们小区是没有成立业主大会的 反正从来没人通知过我要去参加业主大会 也没有选出代表之类的 我也知道是业主大会才可以 但是那个签字表 不是就代表大多数的业主了么?我想问这种东西是不是一票否决制?还是说人数到了多少就可以?

回答:

没有成立业主大会物业就没权利决定,该决定即使没有业主大会也要三分之二以上的业主参加决议,参加会议的三分之二的人同意才能通过。根据你所描述的情形,物业的行为似乎不符合法律规定

回复时间: 2013-04-16 09:35
业主大会决定的,物业没有权利决定。
追问:

但是我们小区是没有成立业主大会的 反正从来没人通知过我要去参加业主大会 也没有选出代表之类的 我也知道是业主大会才可以 但是那个签字表 不是就代表大多数的业主了么?我想问这种东西是不是一票否决制?还是说人数到了多少就可以?

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