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婚前母亲贷款买的期房，由母亲偿还贷款，现在房子下来了，老婆家出钱装修，房本写母亲，我和老婆的名字，如

天津 04-16 10:32 悬赏 0 发布者:chaney…… 给我留言回答:(14)

您好，我想咨询一下，我母亲在结婚前贷款买的一套期房，首付全部是由父母出的，贷款也是以母亲名义贷的，婚前婚后也一直是父母偿还贷款，现在房子下来了，因为无钱装修，老婆家出钱装修，现在老婆要在新下来的房产证上写我母亲，我和她三个人的名字，如以后出现纠纷，导致离婚，房子的归属是怎么样的？

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2013-04-16 16:24

房屋可以约定，无约定属于登记人

[北京-西城区]
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回复时间： 2013-04-16 21:16

涉及第三人，离婚时不分房产

[辽宁-大连]
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回复时间： 2013-04-16 23:45

写三个人的名字，属于三人共同共有。

[河南-开封]
刘青芳律师
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回复时间： 2013-04-16 10:42

你好，如果变更为三个人名字，则为三人共有，由三人共同分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-16 10:44

以产权证上的名字划分，三个人个三分之一份额

[天津-滨海新区]
崔建东律师
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回复时间： 2013-04-16 11:00

按出资比例确定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-16 11:10

属于家庭共有财产，应该析产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-16 11:19

三人共有，离婚后女方享有相应的份额。

[天津-河东区]
刘秀章律师
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回复时间： 2013-04-16 11:19

共同同有

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-16 11:25

如果房产证上明确了份额，是按份共有。如果没有明确份额则为共同共有，三个人各占三分之一。

[天津-河北区]
孙金刚律师
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回复时间： 2013-04-16 11:41

建议们自己借钱装修，或者你老婆出的装修款视为你母亲的借款，出世借条。否则，在房屋产权证上增加共有人，以后的房屋为共有人共有。

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2013-04-16 13:24

”母亲，你和她“都是产权人

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110网律师
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回复时间： 2013-04-16 13:26

如果写三个人名字，就是三个人共有，没约定具体份额的视为三人同等份额。另外没还清贷款之前无法加共有人

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-17 23:48

如果被登记三个名，那表示有三个所有人，如果再有相关的比例就是按比例；如果没有比例，就是共同均等分。可以不变更房产登记的条件下协议记录装修投资，以后可以享受增值部分收益。因为该房不是婚姻共同财产。

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