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婚前购买房屋，婚后签订协议是否具备法律效力

新疆－乌鲁木齐 04-16 12:18 悬赏 25 发布者:shao07…… 给我留言回答:(2)

老公婚前（2012年5月份）他与父母共同出资为他按揭购置了一套住房，2012年12月份初才办完入住，房产证现还没有办理下来按揭是老公的名字（老公他有公积金），我和老公是2012年12月12日领的结婚证，但未办婚礼，现因怀孕需提前今年5月份办理婚礼，办婚礼前我父母要求房产证增添我的名字，但因房产证未下来，我父母要求先签一份协议并公证才同意我们的婚事。现我与老公协商他同意与我签一份协议，要求房产证下增添我的名字，房屋将属于我们夫妻共同财产。签订的协议是否有法律效力，协议内容该怎么写（陆律师是否可以帮我写一份有效的协议书给我，O(∩_∩)O谢谢），是否需要公证。谢谢！

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回复时间： 2013-04-16 22:29

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若房子是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

我的补充： 2013-04-16 22:30

赠与协议是有效的，但应办理公证。