签订一年租房合同，后来一直住了2年一个月。然后因为工作问题不租了

签订一年租房合同，后来一直住了2年一个月。然后因为工作问题不租了，提前三天给房东说的，当时告知房东当月房租可以不要，还剩下一个月房租还有押金退还，房东也没有说不行，然后就进行退房交接，把东西都退了，房东说把水电燃气算好了就退，现在快一个月了，房东说我违约，现在房子没租出去，不退还剩余房租和押金，正常房子一年起租已经超过一年了，不算违约。押金需要退还，需要提前一个月告知，让房东扣一个月房租，还得退一个月房租，我这要求过分吗？房东现在说房子没有租出去那么后面损失都是他的了，就拒绝退还剩余房租。