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九年前买的房子，开发商一直没有给办房产证办，要是起诉能得到违
黑龙江－哈尔滨 11-03 09:45 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(11) 九年前买的房子，开发商一直没有给办房产证办，要是起诉能得到违约金吗
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全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
- 593927积分
回复时间： 2020-11-03 09:48
你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话：18104515837
- 286650积分
回复时间： 2020-11-03 09:49
你好，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师 VIP
- 电话：18686729300
- 564087积分
回复时间： 2020-11-03 09:51
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1845339积分
回复时间： 2020-11-03 12:33
按合同约定履行或处理。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 4071252积分
回复时间： 2020-11-03 15:58
可以直接诉讼的
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085230积分
回复时间： 2020-11-03 09:49
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-11-03 09:51
要是起诉能得到违约金
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2020-11-03 10:57
能得到违约金
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2020-11-03 11:40
你好，你这个情况可以起诉要违约金
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2020-11-03 18:23
你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
- [山东-青岛]
- 崔增苗律师
- 251319积分
回复时间： 2020-11-04 12:38
你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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