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8月通过中介购买二手房一套，签订三方合同，我这边办理相关手续完成后
山东－济宁 11-09 11:13 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(11) 8月通过中介购买二手房一套，签订三方合同，我这边办理相关手续完成后，等待房主解压过户，9月份被告知房屋被查封了（房主说他担保出现问题，问题不大），中介沟通退还了定金，未双倍赔偿也暂时未返还中介费用，过后房主让等他解封后按原价交易，我们也明确表示同意（有录音），开始国庆节前沟通节后可办理完，10月底打电话，还是说让等电话，没办理利索，有其他合适的房子也可以购买，因为口头约定好等这套房也没购买其它房子的意向，但现在土地出让金涨幅，我们这边有些着急，中介也只催收我们去退中介金，现在我想能否了解这个房子的状态，是不是房主不想卖了，房主说是签订合同后房屋被查封的这样房主和中介是否有责任我们能否还有可能按原来合同交易，，我该如何处理，
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- [江西-南昌市]
- 黄斌律师 VIP
- 电话：15179107967
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回复时间： 2020-11-09 11:26
可按原约定履行
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1145588积分
回复时间： 2020-11-09 11:48
这是可以起诉解决的
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- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1845392积分
回复时间： 2020-11-09 13:57
按照约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2020-11-09 11:22
你好：
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间： 2020-11-09 11:27
你好，如没有约定补充协议的，按照原合同约定处理，建议带上相关资料就近请律师过目分析，由律师根据材料提供专业法律帮助。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-11-09 11:29
合同怎么约定的，具体需要审查内容
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2020-11-09 11:31
这个要看是否存在违约及相关的证据
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间： 2020-11-09 11:57
这个是需要结合买卖合同的
- [山东-青岛]
- 徐孟律师
- 23922积分
回复时间： 2020-11-09 14:06
你好：
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2020-11-09 14:07
可追究对方的违约责任
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 588062积分
回复时间： 2020-11-09 15:00
可以追究卖家的违约损害赔偿责任。
我的补充： 2020-11-09 15:26
你有两个选择，一是要求卖方继续履行合同，一是要求解除合同追究卖方的违约损害赔偿责任，卖方不同意的你可以诉诸法院。当然，如果继续履行合同的条件不具备，那你也只能选择后者。
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