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房子过户
湖北－咸宁 04-17 18:16 悬赏 25 发布者:644612…… 给我留言 回答:(7) 我于2010年买了一套房子，已付清全款，签的合约是一次过户并由我承担费用。但卖方的房子是从银行买的抵债房，银行并未过户，现在银行要求卖方承担这个费用，卖方要求我承担。相当于我要过两次户！我可以要求法院将房子强制判给我吗?几率大吗？如果成功，过户还要两次吗？如果法院不判给我，因为我们违约金签的很低，但房价已涨了2倍，卖方能赔我多少？？这个案件检察院能公诉吗
问题补充：
但如果我告他，他就毁约呢？因为房价涨了，他毁约的话肯定就不亏，也是拿着这个主意他才要求我承担费用的
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- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2013-04-17 14:37
过户需要两次
可以用诉讼解决
可以用诉讼解决
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-04-17 13:15
你好，因约定不明确，可以另行补充约定，或者直接到法院起诉，要求只承担一次过户费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 13:20
你只对你的卖家存在合同关系，所以要求你承担银行过户费不合理。你可以起诉要求卖方办理过户。此事属民事案件，与检察院没有一毛钱关系
追问：
如果他毁约呢，因为房价涨了很多。他这样不是让我损失很大？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 13:20
可以到法院提起民事诉讼
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2013-04-17 18:17
合同有效，应依据合同处理。存在过户障碍的，可以列银行为第三人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 23:07
你好，如果你参与了竞拍，拿法院的文书可以直接过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 23:22
检察院不能公诉。普通的民事案件，应向当地法院提起诉讼。
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