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二手房过户签合同等，只需要产权人签字，不需要配偶？
福建－福州 04-17 13:39 悬赏 10 发布者:zh412 给我留言 回答:(6) 房产证只有一个人的姓名，此人已结婚，那签订合同和过户时，是否需要配偶一起签字才能生效？
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回复时间： 2013-04-17 15:05
需要看具体情况
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回复时间： 2013-04-17 15:15
作为买方应当尽量让夫妻双方都签字，但没签字亦不代表合同无效，具体可根据产权证名字、是否履行配合义务等情况来确定。
我的补充： 2013-04-17 21:06
按你后来补充说的，你还是让对方签字签字或者办公证书，否则你后面可能会产生风险。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
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回复时间： 2013-04-17 14:47
需要看具体情况！
追问：
现在不清楚他是婚前还是婚后买，就是房产证都是一个人的名字，然后合同是他弟弟过来签的，有一个追认函，这样是否可以？
回答：
你是善意第三人的话 ，合同是有效的！为避免不必要的纠纷，若是婚后财产，最好让他老婆也出具追认函，
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-17 14:59
可以不用签字
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-04-17 15:08
咨询当地房管部门
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回复时间： 2013-04-17 18:18
是的，必须共有人签字
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