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你好！我想咨询开发商违约交房已经330天。合同约定的超过120天可以退房

山东－青岛 11-19 23:25 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

你好！我想咨询开发商违约交房已经330天。合同约定的超过120天可以退房。又约定应当知道可以退房之日起30天内不退房视为放弃退房。还约定有抵押不能退房，但是房子是贷款买的。请问这样的情况，可以起诉退房吗？

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[湖南-长沙]
何江律师 VIP
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回复时间： 2020-11-23 19:28

可以要求退房并承担违约金

[山东-青岛]
李艳辉律师
22297积分

回复时间： 2020-11-20 08:48

可以要求退房并承担违约金

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2020-11-20 11:19

可以起诉退房，但是胜算不是很大啊

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2020-11-20 11:25

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

可以向不动产所在地基层法院起诉。

[山东-青岛]
徐孟律师
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回复时间： 2020-11-20 15:41

可以要求退房并承担违约金

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2020-11-20 18:02

可以起诉退房

[山东-青岛]
崔增苗律师
251319积分

回复时间： 2020-11-23 13:57

可以要求退房并承担违约金
建议。

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