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买了套带租约的二手房，合同签订9月份租金归买方，由于房屋过户时间推迟到11月份
河南 11-21 11:32 悬赏 0 发布者:20201114cWlR 回答:(6) 买了套带租约的二手房，合同签订9月份租金归买方，由于房屋过户时间推迟到11月份，现在卖方拒绝履行合同，提出要从11月房屋过户后的房租属于买方，卖房是否违约？买方应该怎么办？
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回复时间： 2020-11-21 11:36
你好，搜集证据起诉解决即可
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可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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搜集证据起诉
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这个要看是否存在违约及相关的证据
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- 陈亮律师
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回复时间： 2020-11-21 13:32
房屋推迟过户的原因要看是买方责任还是卖方责任，买方责任的话，一般这两月房租可以归卖方。卖方责任的话，两月房租应该归买方。双方协商解决吧。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-11-22 13:05
你好，产生损失由违约方赔付。如需要进一步咨询，可与我联系。
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