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大厂法院祁各庄法庭不按合同判决,违反过户程序,
河北-廊坊 11-30 08:42 悬赏 5 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(4) 我于2017年1月与刘某签200万买卖大厂房屋合同,1.因房产证尚未下来,合同规定,甲方刘某应在开发商通知领取房产证15工作日之内领取房产证,双方应在开发商通知领取房产证15工作日办理交接。违反其中任何一条都构成根本违约,守约方都有有权解除合同,违约方还要支付总房款百分30的罚金,甲方刘某存在严重违约,她在2017年6月24接到开发商提交办理过户材料通知后并未提交,在我与中介反复催促下于2018年7月5日提交,耽误超过一年,构成严重违约,我有开发商录音证明此事,但大厂乔法官当庭仅问对方律师提交材料正常吗,对方律师答接到物业通知,提交材料正常。房产证于2018年12月17日下来,开放商很快通知他,而她于2019年5月14日领取,耽误时间快半年,远超合同规定15个工作日,构成根本违约,我有开发商录音证明,而乔法官当庭问对方律师拿房本正常吗,对方律师答正常。2.合同规定,买卖双方应在首付款结清当日自行办理物业交割,中介陪同,出卖人将房屋交付买受人,签字移交钥匙,若甲方刘某未履行这一义务,每逾期一日,违约方应按日支付万分之五违约金,事实上刘某并未履行该义务,未办理任何交接,乔法官判决认定他未履行,但却未判赔,合同白纸黑字成一纸空文。3.刘某无视自己严重违约在先却要求我过户,经反复协商,最后我2019年8月24协商对方赔偿我七万耽误税费立即过户,遭到她拒绝,还申请中介给我发过户函,但是他违约在先还拒绝赔偿,所以一直到今年五月份他起诉我过户,这段时间是因为刘某不同意赔偿未完成过户,责任在他。4.我提反诉要求按合同退房并赔偿我65万。法官判处房屋正常过户,因房屋未交接所以物业费7000多由刘某出,但违约金丝毫没有判,并判我30天内交全50万尾款,却未提什么时间过户,而过户准备材料都需两个月,法官置我于钱已全付户却没过的危险境地,无视白纸黑字的合同违约责任。我150万按期交付,不仅未得到房屋交接,还被无辜延误一年半房本持有权利,要点赔偿被拒绝,我的权利被严重侵犯,延误过户是对方责任,法院判决理应分清谁严重违约在先,谁被迫要求赔偿,我要求法院发回重审,尊重合同,分清谁严重违约在先,按照合同还我应有权利,我是一外地老太太,为儿买房虽亏损快过半,但不是因为亏损才反诉,对方严重违约证据确凿,白纸黑字,有微信有录音,法官怎么不照合同判,希望答复。
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话:13463270151
- 416674积分
回复时间: 2020-11-30 08:50
你好,既然申请了再审,按照法律规定办理
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1093347积分
回复时间: 2020-11-30 09:25
可以上诉的
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间: 2020-11-30 08:50
如不服一审判决,可提起上诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-11-30 19:28
你好:
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
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