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工厂征用农村土地的程序和价格

河北－保定 04-18 22:47 悬赏 0 发布者:拥抱阳光20…… 给我留言回答:(1)

我是保定南市区焦庄村村民，今天村委会给我们每家每户发了一封信，通知本村的土地650亩将以14.３万元的价格出售给保定烟厂，不知道这个价格是怎么出来的，也不知道合不合理，村民们都是敢怒不敢言，一方面是顾于面子，一方面这毕竟还不是正面通知．我还想问一下如果不合理村民有什么办法制止村委会卖地，村民们都能感觉到卖地的事已经是板上钉钉的事了，只是老百姓是最后知道的．谢谢！

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[河北-保定]
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回复时间： 2013-04-18 22:59

你好，政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

追问：

你好，非常感谢．
我还想问一下您说的被征收人指的是现在农用土地的种植户还是所有村民，因为现在有一部分人没有地了，他们就不有参与土地是否同意征收了权利了吗．如果村委会征收的时候正常的程序是不是应该让每个村民签字呢，还是怎么样呢？
信中的内容如下：此次园区内国家征地650亩．区片地价１４．３万元／亩，综合地价１８万元／亩．
综合地价是什么意思？
信中还说土地补偿费的价格是按被征收前三年平均年产值的六至十倍．计算出来的，也就是说计算的我村的每亩地的年产值在１.４３万－２.３８万吗，这个数据是怎么来的？
还有就是按年产值的六到十倍补偿是土地法的最新规定吗？

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