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房屋继承变更

甘肃－张掖 04-19 09:03 悬赏 0 发布者:xxz883…… 给我留言回答:(8)

父亲去世15年了，有一套住房，房产证上是父亲的名字，母亲尚在，妹妹已出嫁7年了，我和母亲在一起住，想咨询一下，这套房子如果要卖出，怎么办理？如果要继承变更给母亲怎么办理？

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全部答案

[甘肃-张掖]
杨培栋律师 VIP
电话：13993653771
193366积分

回复时间： 2013-04-19 09:45

办理继承公证。

追问：

办理继承公证费用多少？需要哪些手续？

回答：

百分之2，父亲死亡证明，其他继承人放弃证明。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2013-04-19 10:04

需要做继承公证，由继承人出售。
继承公证，其他继承放弃继承。

追问：

要出售先必须办理继承公证后，房产证变更成我母亲的名字，再出售是吗？继承公证，按照法律继承的顺序，我母亲是第一继承人，只能继承给我母亲是吗？

回答：

配偶、父母、子女都是第一顺序继承人，给谁由继承人协商

追问：

哦。我知道了，那就是说也可以直接继承给我，但必须经过我母亲同意是吗？

回答：

您不还有个妹妹吗

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-04-19 10:05

应当析产继承；变更给您母亲也需要其他继承人同意

追问：

户口本上在本地户口的只有四口人，我母亲，我、我妻子、我女儿，还有我妹妹已出嫁，户口已转出到陕西，也需要我妹妹同意吗？那么变更成我母亲需要那几个人同意？

回答：

需要你妹妹还有你同意，若你还有爷爷奶奶，还需要你爷爷奶奶同意，其他不需要同意

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-04-19 10:23

你好，子女放弃继承公证后过户到你母亲名下

追问：

回答：

需经你和你妹妹同意

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2013-04-19 11:57

你好，要想卖出，那么首先就要先办理继承过户，到你们谁的名下之后才能在卖出的。要办理在你们谁名下那么必须要其他继承人都要签署放弃继承的声明并办理相应公证之后才能到房管局办理手续。

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-04-19 12:37

你好，放弃继承公正后办理过户。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-19 13:04

一、该房产为你父母共同共有；
二、你父亲去世后所留的遗产应当是房子的二份之一；
三、对于你父亲的遗产继承人应当是你的母亲和你和你妹；
四、本次继承是法定继承，你无权变更继承份额，并且继承应经开始；
五、对于你继承的部分你可以赠于你的母亲，不存在变更继承的问题；
六、你可以找律师起草赠于协议，无需公正；

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-20 10:58

1、首先就要先办理继承过户，到你们谁的名下之后才能在卖出的。要办理在你们谁名下那么必须要其他继承人都要签署放弃继承的声明并办理相应公证之后才能到房管局办理手续。
2、就此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，可以为你详细指导你该用哪些程序处理及怎么具体操作。需要帮助可来电详谈
3、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释和国家政策性规定，可以方便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。
4、可就赔偿费用问题提供严格依照国家法律法规所做的详细计算，可以方便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。
5、本律师处理过类似的一些案例，可为你提供这方面的经验。如果需要可来电详谈。
6、我是张掖的律师，愿意随时帮助你，建议约时间见面详谈。

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