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对方已经违约不交租金，我有权利终止合同吗？拆迁青苗补偿款我有义务给对方吗？

广东－广州 12-12 15:47 悬赏 25 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9)

家里的土地出租给人做鱼塘，但承租方已经超一年都未交付租金，合同约定是“上年的12月交今年的租金”。现在土地被国家拆迁征收，承租方要我把青苗补偿款给他。请问这种情况，对方已经违约不交租金，我有权利终止合同吗？拆迁青苗补偿款我有义务给对方吗？

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[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间： 2020-12-12 15:52

青苗是谁的呢

追问：

鱼苗是对方的

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回复时间： 2020-12-12 16:18

可以先从侧面提醒

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回复时间： 2020-12-12 19:22

可以要求按照合同履行。

[湖南-长沙]
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回复时间： 2020-12-16 10:43

可以要求对方承担违约责任。

[广东-广州]
封华清律师
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回复时间： 2020-12-12 16:02

你好，可以先从侧面提醒，如果侧面提醒后还是不还，那此时应该正面和他交涉，说明自己的态度，仍旧不愿意还钱的话，可以请求他人协调处理这个问题，找朋友或者律师和对方谈判，要求马上还款，必要时可以要求赔偿，如果解决不了，应该采取起诉的方法解决，利用法律手段解决欠债人不还款的问题。
起诉时应提交以下材料：
(1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
(2)当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等)；
(3)本院具有管辖权的证据；
(4)其他证据。
三、民间借贷纠纷需要提交的证据：
(1)借款协议或借据；
(2)借贷关系有担保人的，有关担保的证据；
(3)借贷双方交付、收到钱款的凭证；
(4)债务人借款用途的证明；
(5)债务人应当支付利息的证明；
(6)无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的证据；
(7)债务人下落不明的，应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据；
(8)付款付息凭证。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

追问：

您好，现在是他违约，我想终止合同，青苗款还需要给对方吗？