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房产利益纠纷
广东-江门 04-19 13:58 悬赏 0 发布者:262326…… 给我留言 回答:(2) 13302582481
问 题: 刘律师你好!
06年,我与一亲兄弟廖某合资购买了一商铺。06年~08年两年旧租户租赁收到的租金一直平分。直到08年旧租户租赁到期退租前,廖某就铺位提出抽签把商铺分割,然后结果我拿了西边,他拿了东边,他也要求我补偿了他1万元。直到09年初商铺就租户结束租赁,廖某提出把铺位拆除重建,并到国土办理了土地使用证。我考虑到自己花一大笔资金买来的铺位要被拆除,我也没有资金去重建,所以拒绝拆除重建。然后商铺一直放在一边,2010年到2013年3月,3年多时间一直空置着,3年来多次有人来商谈租赁该商铺,多次与廖某商量出租问题,但多次都被廖某无理拒绝和提出1~2年的短期合约为难商谈的租户。最终3年来我的财产受到了严重损失。直到今年3月份我才决定就当初抽签分割商铺的位置建墙间开,4月份被廖某以侵占财产起诉。
房产证土地证都有双方签名,为共同财产!
抽签的时候因为是亲兄弟也没考虑留下什么书面证据,至于抽签一事只有在场人证我的母亲。以及时候帮忙处理矛盾的亲大哥。叔伯兄弟都知道有这一事。
多次有人来租赁他拒绝出租可以找到相关的证人。
现在他否认抽签以及收了我1万元的事实!
请问我应该怎样处理?有没有胜算?
问 题: 刘律师你好!
06年,我与一亲兄弟廖某合资购买了一商铺。06年~08年两年旧租户租赁收到的租金一直平分。直到08年旧租户租赁到期退租前,廖某就铺位提出抽签把商铺分割,然后结果我拿了西边,他拿了东边,他也要求我补偿了他1万元。直到09年初商铺就租户结束租赁,廖某提出把铺位拆除重建,并到国土办理了土地使用证。我考虑到自己花一大笔资金买来的铺位要被拆除,我也没有资金去重建,所以拒绝拆除重建。然后商铺一直放在一边,2010年到2013年3月,3年多时间一直空置着,3年来多次有人来商谈租赁该商铺,多次与廖某商量出租问题,但多次都被廖某无理拒绝和提出1~2年的短期合约为难商谈的租户。最终3年来我的财产受到了严重损失。直到今年3月份我才决定就当初抽签分割商铺的位置建墙间开,4月份被廖某以侵占财产起诉。
房产证土地证都有双方签名,为共同财产!
抽签的时候因为是亲兄弟也没考虑留下什么书面证据,至于抽签一事只有在场人证我的母亲。以及时候帮忙处理矛盾的亲大哥。叔伯兄弟都知道有这一事。
多次有人来租赁他拒绝出租可以找到相关的证人。
现在他否认抽签以及收了我1万元的事实!
请问我应该怎样处理?有没有胜算?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-19 16:58
要进行财产分割处理。
至于之前的经济损失问题,可能很难处理,因为你们双方都有一些责任的。你如果说责任在对方,你的举证责任很大的,而且效果也不是你所想像的。
最好是长痛不如短痛,分割开来吧。
至于之前的经济损失问题,可能很难处理,因为你们双方都有一些责任的。你如果说责任在对方,你的举证责任很大的,而且效果也不是你所想像的。
最好是长痛不如短痛,分割开来吧。
追问:
合资购买的房产应该如何分割。对方是不满意他的抽签结果,要求拆除重建。甚至否认抽签和收1万元的事实!我是应该举证证明到抽签和1万元的事实再利用法律途径进行分割?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-19 17:05
你好,对于这样已经出现纠纷的共同财产,建议你们通过法律程序进行分割吧。对于损失的请求,如果有证据证实,有得到支持的可能。希望我的解答对你有所帮助!
追问:
但现在对方起诉我,并要求我恢复原貌!我是要举证抽签一事和商量出租被拒两个重点吗?之前去办土地证就想分开,但国土说了不可以。
在这次诉讼胜出了,才能通过法律分割财产吧?还是直接通过法律程序分割!
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