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土地增值税核定征收率

广东－广州 12-25 12:33 悬赏 0 发布者:gitb20…… 给我留言回答:(7)

1、事情经过：我买了一个房子，通过司法拍卖取得的，所以我要缴过户双方的税。
这个普通住宅原属于一个房地产企业。
过户的时候，税局用核定征收的方式，征收我32%的土地增值税。
2、我的意见:我认为这个32%税率太高了，税局违法，我想通过行政诉讼起诉税局，让税局退税。
3、问题：有这方面的律师，可以帮我处理吗？

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[广东-深圳]
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回复时间： 2020-12-25 13:06

政策规定需要核实。

[广东-广州]
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回复时间： 2020-12-25 15:28

可以把拍卖合同以及具体情况详细告诉律师,才能帮你更仔细深入的研究问题和解决问题。

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回复时间： 2020-12-25 17:14

税收法定，对方的税不应该由你承担。至于土地增值税税负，要看具体价格而定，但是不由你来交纳的，而是由卖方来交纳的。你在这里面所要承担的税，仅仅有契税以及由你这一边承担的印花税。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2020-12-25 14:09

政策规定需要核实。

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回复时间： 2020-12-25 15:26

可以委托律师处理

[广东-广州]
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回复时间： 2020-12-25 16:19

你好，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，如果纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定。也就是说，只有在拍卖存在重大瑕疵前提下，将拍卖成交价格作为计税价格属于“计税依据明显偏低又无正当理由”时，税务机关可以依法对其计税价格进行核定。而对此，税务机关应承担举证责任。涉及税务的法律问题比较专业，建议你委托律师处理。