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承诺书可以办公证吗？有法律效力吗？

广东－深圳 04-21 17:25 悬赏 0 发布者:LTTXY 给我留言回答:(6)

我出资买的房，写了儿子的名字，儿子不孝，我怕他把房子弄没了，让儿子给我写一承诺书，承认此房是母亲出全资购买，他只有使用权，不可出租、变卖、也不可作遗产让妻儿继承。如他停止使用，按母亲的意愿将产权交给XXX。请问这样的承诺书可以办理公证吗？有法律效力吗？

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
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回复时间： 2013-04-21 19:41

1,可以这样约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-21 17:34

可以办理公证!

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-21 19:28

承诺书可以做公证，但房屋登记在儿子名下，阻止不了儿子将房屋卖给善意第三人。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-04-22 00:13

这样的承诺是有效的，但房地产产权以登记为准，因此，这个承诺书实际上不能对抗善意第三人，也就是说，如果第三方不知道有这个约定，你儿子把房子租出去，或者卖了，他的对外合同是有效的。而卖了以后你可以找你儿子的责任，但他毕竟是儿子，不是外外人，你怎么追究他的经济责任呢？因此严格意义上来说，这份承诺书没有什么意义。你可以想其他办法去约束她。