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中介公司收了租客房租但5个月没交给我们房租，可以强制收房吗？

湖北－武汉 01-12 17:31 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(12)

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934316积分

回复时间： 2021-01-12 17:43

可以按照租赁合同的约定来履行的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2021-01-12 17:45

您好！请问中介公司是以谁的名义收取房租？你们委托中介公司帮你们收了吗？您可以将详细情况告知我，我会为您提供更详细的解答。

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2021-01-13 21:26

您好，请问您是否与中介公司签订具体的合同？对于租金是如何规定的？若对方违约您可以要求解除合同，但是您不能强制要求租客退房，因为您跟租客之间没有直接的合同关系，您可以向法院起诉中介公司，具体事宜您可通过主页联系方式与我联系，进一步了解后，我会为您委托律师，提出具体的解决方案。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2021-01-12 17:59

您好，请问您们之间合同如何约定的呢？如果中介违约，可以发函要求解除合同，主张房租，并且与租客进行沟通看能否达成新的协议，如不能，可以再给租客发一封腾退函。请问中介公司为何不退房租？如果协商未果，您可以选择向法院起诉。如果仍然有问题，可以进一步向我咨询。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2021-01-12 18:00

您好，可以强制收房，并起诉中介公司要求承担违约责任，具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2021-01-12 18:03

您好，请问中介公司是以谁的名义收取房租？请问您们之间合同如何约定的呢？如果中介违约，可以发律师函要求解除合同，主张对方支付房租，并且与租客进行沟通看能否达成新的协议。如不能，可以再给租客发一封腾退函。如果协商未果，您可以选择向法院起诉。有需要可以与我进一步沟通，我会竭力维护您的权利。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2021-01-13 10:47

有委托租房的话，你不能强制收房

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2021-01-13 12:01

您好，请问您是否与中介公司签订了委托合同？对于租金交付是怎么约定的？对方是否存在恶意不履行合同的行为，如果对方经催告仍不履行，您可以解除合同并要求收回房屋，具体情况您可以致电与我详谈，我可以为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2021-01-13 13:48

您好，可以强制收房，并起诉中介公司要求承担违约责任。请问您和中介签订了租赁合同吗？请问中介公司是以谁的名义收取房租？你们委托中介公司帮你们收了吗？如果中介违约，可以发律师函要求解除合同，主张对方支付房租，并且与租客进行沟通看能否达成新的协议。如不能，可以再给租客发一封腾退函。如果协商未果，您可以选择向法院起诉。如果您在法律方面需要帮助，您可以进一步让我了解相关细节，我可以进一步给您提出意见，有问题可以当面进行沟通。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2021-01-13 15:13

你好，请问中介公司与你们签订的租房合同的类型是怎样的？
如果房东与中介公司签订的是租赁委托代理合同，双方属于委托代理的合同关系。即中介公司与房东签订合同约定：中介公司接受房东的委托，由中介公司代表房东，以房东的名义或者以自己的名义与租客签订房屋租赁合同，中介公司代表房东收取租金和履行出租人的相关义务，中介公司收取房东一定金额的佣金或者代理费。在这种情况下，房东是无权直接赶走租客并收回房屋的。
如果房东与中介公司签订的是包租合同或者租赁合同，然后由中介公司与租客签订转租合同，此时，房东与中介公司属于租赁合同关系，而中介公司与租客实际上属于转租合同关系。在这种情况下，如果中介公司拒不交付房东房租，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。
当然，事情的具体细节暂不明确，需要了解详细情况之后，才能做出能加详细的解答，有需要可以与我进一步沟通。