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律师您好！我在租房的时候遇到的是二房东当时带我看房的那个人给我讲的是

湖北 01-12 22:15 悬赏 0 发布者:20201016myQ8 回答:(11)

律师您好！我在租房的时候遇到的是二房东当时带我看房的那个人给我讲的是，必须要签一年的合同，并且交了一年的物业和水费。当时我问如果中间不租了可以吗，他说可以但是要提前一个月给他讲他再带人来看房就好了然后走的时候押金和物业水电费剩余的都会退给我，我时间到了要走了问他要这个退的钱的时候，二房东又不给我，原因是当时带我看房的是另一个人，那个人跟我说的他是房东的朋友并且是他带着我们签的合同，但是现在这个二房东却说他和这个人只是中介关系他也不相这个人说的这些话他就是不承认，然后这个钱他也不退给我们但是我当时是留有录音做证据的。请问这个有用吗我现在要怎么做才能要回我2000多的押金和物业水电费呢？律师

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
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回复时间： 2021-01-13 10:53

您好！您当时是向看房的人支付物业和水费两项，还是有房租呢？如果当时也是向看房的人支付房租，可能存在代理问题。看房的人有没有给您看房东给他的委托书？鉴于您描述的信息不是很具体，我需要您给予更详细的信息才能进一步解答。您可以联系我，我将尽力为您服务。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2021-01-13 15:29

可以直接按照物业来负责处理的

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
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回复时间： 2021-01-13 21:37

您好，一般来说，如果签订了合同，那么一方违约则应承担相应的违约责任，根据您的描述，房东确没有授权该中介处理关于违约一事，即您无法直接主张房东退还押金等，但是该中介自己做出承诺，给您造成了相应的损失，事实上，可以向该中介要求相应的赔偿，具体事宜您可通过主页联系方式与我联系，进一步了解后，我会为您提供具体的解决方案，维护您的权益。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
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回复时间： 2021-01-16 11:48

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
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回复时间： 2021-01-13 10:40

你这是被套路，如果确定转出去你可以要求退

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2021-01-13 11:07

你好，这属于法律上的合同漏洞，不知道在合同条款上是否说明了房东不清的情况。一般情况下，如果签订了房屋租赁合同，那么就有履行合同的义务，根据相关法律规定一般违约责任。出租人的违约责任未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2021-01-13 11:23

您好，请问租赁合同中是怎么约定的？押金等是给了谁？有收据等证明吗？如果签订了房屋租赁合同，那么就有履行合同的义务，根据相关法律规定一般违约责任。出租人的违约责任未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应赔偿。具体情况您可以致电与我详谈，我可以为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2021-01-13 11:55

协商不成可以提起诉讼。如需要进一步咨询，可与我联系。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2021-01-13 14:02

您好，请问租赁合同中是怎么约定的？您当时是向看房的人支付物业和水费两项，还是有房租呢？押金等是给了谁？有收据等证明吗？如果签订了房屋租赁合同，那么就有履行合同的义务，根据相关法律规定一般违约责任。出租人的违约责任未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应赔偿。由于具体情况不清楚，所以无法进行下一步的法律分析。如果确有需要，您可以在方便的时候和我沟通具体的情况以及相关的证据问题，我将为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。