已解决问题

关于房屋租凭的问题

04-21 23:20 悬赏 0 发布者:liubin…… 给我留言地区:北京－顺义区回答:(6)

各位专家，现在我碰到的问题是这样的：我店跟房东租下一套房共两间，我们经营超市一间，另一间转租给一间面餐馆做小吃，本来互不干扰，但现在出了点事情，因为他们是无证经营，而且这里也不让做餐馆，现在被环卫局的来查，物业也来质问我们为什么把房子租给他们。但我们来的时候这房子已经被前一家超市老板租给他们了，已经装修好了，但没有付房租，具体前任老板怎么给他们承诺我们也不知道。我们的这家超市是从前任老板手里转接过来的，但跟房东重新签了合同，而且现在面馆是跟我们签的合同，房租也是付给我们的，因为我们来这里的时候他们一切都谈好了，我们只是收了下钱。现在不想租给他们，因为不想摊上事，但让他们走他们就说当时前任老板说这里可以开，说他们也是无辜……现在我该怎么办呢？

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回复时间：2013年04月22日 06时26分

你好，如果你和房东的租赁合同约定了可以转租给面馆经营，物业其他有关部门来找你们时，你们推到房东那里。
      如果租给面馆房东不知情，面馆最终经营不下去（环卫部门）对于面馆的损失你们也负有一定的责任，面馆也承担一定责任。
       你们可以和面馆协商此事，实在协商不成，最终面馆可能要诉讼解决。
       详情电话咨询。

追问：

谢谢您！房东知道这个事情的时候面馆也已经装修好了，不过房东也算是默许了他们的行为，也让他们经营。我们跟面馆签的合同上没写关于赔偿方面的事情，如果我们现在强制面馆的人离开需要对面馆进行赔偿吗，具体怎么赔偿法？如果工商的人来查他们把责任推到我们头上我们怎么办，因为本身他们就是无证经营的。

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