该问题已关闭

托熟人买便宜房，费用陆续给完了，两年多了一直没得到房，我该怎么办？

北京－朝阳区 04-22 10:54 悬赏 0 发布者:qinpkq…… 给我留言回答:(14)

托熟人买房，说能申请到便宜房，费用陆陆续续给的，一百多万，给的时候有的有收据，有的只有转账记录，现在已有两年多了，他一直说在审批中，现在他所说小区已建完并入住，还说让我等消息，我该怎么办，请问这属于诈骗吗？如何才能追回我的损失？

问题补充：

并没有签合同，只有一张协议，协议还是他替我签的，现在协议上的房子已经有人住了，他说再替我换套房子，一般报警有用吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-04-22 11:02

您好！这个是涉嫌诈骗的，及时报警处理。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-04-22 12:18

您好，涉嫌诈骗的，及时报警处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562913积分

回复时间： 2013-04-22 12:39

涉嫌诈骗，及时报案

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-04-22 10:54

涉嫌诈骗的，及时报警处理。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-22 11:08

有合同的按照合同约定处理，既然对方无法如约交付房屋，那么你可以要求解除合同、退还房款并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。