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二手房转户

广东－中山 04-22 12:54 悬赏 0 发布者:qingji…… 给我留言回答:(2)

你好！请问我刚买了一套二手房，房产证转户后房产证上的建筑面积115平方米没变，但套内的建筑面积小了3平方米，请问我怎样才能要回套内小了的3平方米。问了国土局他们的解释是现在的房屋测绘系统升级和以前计算方法不一样，这样的解释可以吗？那么以前买一手的物主房产证上的套内面积就比我多3平方米吗？请教你们。

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回复时间： 2013-04-22 13:14

你好！升级和以前计算方法不一样不是不足面积的合法理由，建议协商解决，协商不成可以诉讼。

追问：

你好夏律师！如果我要诉讼程序怎样走。谢谢！

回答：

如果真的是面积有误差，你可以起诉要求索赔。

追问：

夏律师你好！如果我要诉讼先向那个有关部门提交诉讼申请，一定要请律师吗？诉讼程序是怎样的？谢谢！

回复时间： 2013-04-22 15:59

建筑面积没变难追回，除非约定按套内面积交易并计价。

追问：

谢谢你的见解。

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