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农村房屋赠与和拆迁
04-22 15:03 悬赏 20 发布者:beijin…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(5)
我弟弟未成家的时候在农村批得一块宅基地，当时他在城里有房，由我母亲做主经得弟弟同意和其他姊妹的见证，让我在此地基上全部自己投资建造了房屋，当时协议是房屋建成后办理过户，双方当时只是签署了一份书面协议但没做任何公证，可是后来弟弟以各种理由没有协助过户，现在房屋面临拆迁，弟弟提出想要一套房子保留农村户口仍然不愿办理过户。
请问以现在这种情况，我如何做能保证自己最大化的权益？
如果弟弟翻脸，对此房屋我能得到的最低权益是什么？
谢谢！
请问以现在这种情况，我如何做能保证自己最大化的权益？
如果弟弟翻脸，对此房屋我能得到的最低权益是什么？
谢谢！
问题补充：
书面的协议虽然有双方签字和手印，但是两份都是保留在我手里，是否有效？房产证等房屋证件也是在我手里。
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 王大伟律师
- 电话：15053229557
- 383积分
回复时间：2013年04月22日 17时25分
书面协议内容是否包含办理过户等内容，如果有，可以以此起诉要求协助过户；你投资建房，属于自己的财产，你弟弟无权要求；
追问：
如果起诉，胜诉的把握有多大？房产证上的名字是我弟弟的，但房产手续和房产证都在我手里，这有帮助吗？
回答：
没有看到证据，不敢断言胜诉机会；如果是赠予合同，确权后是有力证据，需要请电话咨询
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-22 15:17
你好，尽量协商解决，另外，看合同的具体约定
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-04-22 16:42
你好！建议协商解决！协商不成，向法院起诉，要求法院确权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-22 17:42
如果你们签订的属于买卖协议，可以到法院确权
追问：
我们签署的不是买卖协议，算是赠与协议。如果到法院确权，这样的情况法院通常的判定结果是什么，谢谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 08:36
有协议的话可以办理过户，前提是你们都是本村户口。
追问：
我的户口不在本村
追问：
我的户口不在本村
回答：
费本村户口不能办理产权证，可以找信得过的人顶名。
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