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水龙头冻裂，租客未关注物业提示，未故意损坏，如何定责
上海－闵行区 01-21 19:26 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(8) 坐标：上海
事件：房子出租，物业张贴告示天寒地冻，建议晚上睡觉时关水阀；租客未关注提示，白天水龙头冻裂导致客厅地板浸水，电梯进水，物业关闭水阀，租客回家后第一时间清理余水；
损失：木地板浸水更换费用（暂未发生，如何定损），电梯进水修为费用（已发生）；
合同：链家标准合同条款做了微小调整，大多数责任条款未动；
请问主要责任是房东还是租客，费用承担比例各多少合适？
事件：房子出租，物业张贴告示天寒地冻，建议晚上睡觉时关水阀；租客未关注提示，白天水龙头冻裂导致客厅地板浸水，电梯进水，物业关闭水阀，租客回家后第一时间清理余水；
损失：木地板浸水更换费用（暂未发生，如何定损），电梯进水修为费用（已发生）；
合同：链家标准合同条款做了微小调整，大多数责任条款未动；
请问主要责任是房东还是租客，费用承担比例各多少合适？
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194289积分
回复时间： 2021-01-21 19:35
有过错的需要承担责任
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3933823积分
回复时间： 2021-01-21 19:36
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566027积分
回复时间： 2021-01-21 20:26
按过错比例承担责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2021-01-21 19:31
都有一定责任
追问：
请问谁负主要责任，一般产生费用各承担多少比例合适
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间： 2021-01-21 19:32
答：租客。
追问：
租客未有其他使用不当的行为，上海寒潮也有一定不可抗力因素，水龙头客观存在氧化老化，小区多家冻裂。
- [上海-杨浦区]
- 郭庆梓律师
- 26284积分
回复时间： 2021-01-22 10:14
您好，如果房屋的质量本身存在问题，那么房东是需要承担责任的。租客没有尽到注意，需要承担责任。建议你们先协商达成一致。
您方便的话，可以将您的详细情况告诉我，咨询是不收费的。我可以帮助您分析一下情况，沟通方式就在我的主页。随时欢迎您！！！
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- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2021-01-22 11:54
根据过错按比例承担责任。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2021-01-22 15:29
根据过错情况承担责任，可来电详细法律咨询。
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