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关于中介房屋买卖的相关问题
北京 04-23 08:46 悬赏 0 发布者:silenc…… 给我留言 回答:(8) 目前正与链家之间进行房屋买卖，担心中间会因各种因素阻碍购买进度，想知道什么文件能代表是链家行为而非经纪人个人行为，如何维护自身的合法权益，比如因相信经纪人测算，但批贷金额不足凑不出余款导致房屋无法购买，违约责任由谁来承担等
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3936051积分
回复时间： 2013-04-23 08:53
这个问题你无需承担违约之责
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-04-23 09:45
还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 10:21
看是不是盖章了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 10:24
请求中介出示证明公司的文件，要加盖公章。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-04-23 10:29
可以将经纪人测算的金额，及测算出了问题的责任加到补充协议中
追问：
这个算是合理要求吧，链家地产经纪人有权拒绝么，若拒绝不签借口公司没有此项行为先例，该怎么办？
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-04-23 10:32
以合同约定为准，经纪人的职务行为有链家承担。
- [-]
- heroseo
- 给我留言
- 426积分
回复时间： 2013-04-23 10:45
你好，根据你的情况，既然买方不愿意履行的，你可以考虑根据合同的约定，起诉要求买家履行合同，支付房款；另一种方法是可以起诉要求解除合同，并要求对方承担合同的违约责任，即定金无需退还（合同另有约定的除外）；按照目前房价的情况，可以考虑按照第二种方式处理。
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我的补充： 2013-04-23 10:46
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-04-23 11:35
您好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。如有疑问，可进一步致电咨询。
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