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房子拆迁的分房问题
04-23 10:27 悬赏 10 发布者:小金鱼宝贝3 给我留言 地区:山东－威海 回答:(3)
因为水灾有些房屋受损，所以整个村子的房子都拆了，我们家是前后两个房子，前面这个房子是我妈妈离婚时男方给的房子，后面的房子是我妈妈以后买的房子，原来是有墙分隔的，后来就都打通了，这样两个房子共用一个院子，原来是有两个房产证的，因为村委会收的时候给弄湿了，就给我们合办成一个房产证，我妈妈找他理论，要求他办两个房产证，他说反正前后都是你一个人的，办一张房产证就行了，可是拆迁后村委会只分给我们一个楼，是依照后面的房子面积乘以1.5，加上院子、前面房子的面积折算，所以分得了一个80平方的楼，也就是说前面的房子没算成正房面积（要是算成正房面积跟后面的房子差不多大），虽然现在就一个房产证，但是街道办、房管局都可以查到两个房产证的存根，我妈妈自己也保留着两个房子的编号，多次跟村委会交涉，但是最终无果，所以想跟村委会打官司，请问各位律师，1.我们是不是理应分得两个楼？2.跟村委会打官司我们赢的把握有多大？3.在我们小县城，律师应该收取百分之几的律师费？
问题补充：
现在房子已经被拆了，新楼也已经建好了，我们已经搬到楼上了
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回复时间：2013年04月23日 11时03分
如果你们已经搬了，官司就不太好打了。按照规定的话，应按照你们实际的房屋面积进行补偿。
追问：
可是房管局、街道办有房产证的存根，上面有面积的记录的吧
回答：
你已经搬进去居住了，那么是不是你们已经接受了村里的安置呢？你说的不具体，所以我不好分析。
追问：
1.村委会违法在先，我们有两个房产证明，（即使只有一个房产证，另一个也能在房管局和街道办查到房产证存根）2.我们是被逼无奈，如果我们不同意那就会被隔离出来，房子就得不到拆迁3.我们如果不同意拆迁就会得罪村委会，那么像有需要到村委会盖章的地方，他们就会故意拖延从而耽搁了我们的事情
回答：
不管你们是不是被逼的，如果你们接受了，比如签订了协议，那么你们再想要赔偿，我觉得很难了。
追问：
谢谢您的解答，那就是说已经没办法了是吗，就只能这样算了
回答：
有没有办法，你最好当面和律师交流，有些东西在这里很难说的清楚。
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回复时间： 2013-04-23 10:32
这要结合具体案情的
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- heroseo
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- 426积分
回复时间： 2013-04-23 10:37
可以，按照继承法的规定，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母
如果你父亲没有遗嘱分配家产，拆迁房子属于你父亲所有的话，你和你的母亲，你的爷爷奶奶各占25%的产权，理论上分到的拆迁款也是如此分配。
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