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大神帮我看看二手房中介费收得高么

湖北 02-02 13:54 悬赏 0 发布者:dmlrw 给我留言回答:(9)

花了145000元买了一栋二手房，可是中介在收取中介费时，在《房屋买卖居间合同》上写的中介费是6000元及1000元的权证办理费，想请问下，这两个费用收的合理么？如果不合理，请问现在有没有什么办法能找回自己的损失？谢谢

问题补充：

当初签协议的时候并没细算这笔中介费，当时签的时候，合同上写明过户所有税费全部由我承担，现在也已经付给中介1万元，像这种情况我该怎么办？

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全部答案

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2021-02-02 14:51

您好，一般来说中介服务协议一般是格式合同。对其中加重对方责任，增加自己利益的部分应当提前告知。请问中介当时是否给您详细解释了这笔中介费呢？如果没有，律师的介入空间就比较大，争取可以只让您支付一部分。具体事宜您有意愿可以与我主页号码联系。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556479积分

回复时间： 2021-02-02 15:10

还得看具体情况

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145657积分

回复时间： 2021-02-02 15:46

你好！一般来说，签订了合同就会按照合同约定履行。你们签订合同时对方有没有提醒你这个中介费和办理费的条款呢，如果没有提醒，而这个条款又加重了你的责任，免除了对方的主要责任，那你可以主张这个条款不成立，要求对方退回相应款项。具体你们是如何规定的，你可以电话联系我，我了解清楚更详细的事实后，会想办法帮你争取最大的权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2021-02-02 14:08

您好，中介收费标准如下：1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
规定房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
具体情况您可通过主页预留方式与我沟通，希望能为您提供帮助。

[陕西-西安]
侯小敏律师
103910积分

回复时间： 2021-02-02 14:12

中介收费标准如下：1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
规定房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
具体情况您可通过主页预留方式与我沟通，希望能为您提供帮助。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2021-02-02 14:59

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

[河南-郑州]
李大贺律师
590552积分

回复时间： 2021-02-02 15:20

注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2021-02-02 16:28

你好！一般来说，签订了合同就会按照合同约定履行。你们签订合同时对方有没有提醒你这个中介费和办理费的条款呢，如果没有提醒，而这个条款又加重了你的责任，免除了对方的主要责任，那你可以主张这个条款不成立，要求对方退回相应款项。如果您愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。