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未婚联名买房，可能不在一起了，有关公积金贷款与去名字问题
北京－丰台区 04-23 16:27 悬赏 25 发布者:fmands…… 给我留言 回答:(15) 我和女朋友去年在北京买了房子（期房），当时按照女方家里的意思在合同上写了两个人的名字（我的名字在前面），现在由于女方家里不同意估计是不能在一起了。但现在房子还没进行贷款，只交了首付。现问题如下：
1、我现在想把公积金取出来，但代办公积金的机构说必须要进行财产公证，请问我是否可以把女方所占的比例写为0（女方出了不到10%的钱，这个我可以写协议或者欠条进行归还），这样是否影响我公积金贷款。
2、如何能把女方的名字取消掉，或者是不能马上取消掉，最快在什么时间能取消掉
1、我现在想把公积金取出来，但代办公积金的机构说必须要进行财产公证，请问我是否可以把女方所占的比例写为0（女方出了不到10%的钱，这个我可以写协议或者欠条进行归还），这样是否影响我公积金贷款。
2、如何能把女方的名字取消掉，或者是不能马上取消掉，最快在什么时间能取消掉
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2013-04-23 16:27
您好！您可以双方协商的！
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-04-23 17:20
您好，属于共同财产，比例不能写0，
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-04-23 20:37
1、现在只能改合同，但改合同需要卖方同意。
2、同上，或者房证下来贷款清了后再去名。
2、同上，或者房证下来贷款清了后再去名。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-04-23 16:28
1，不能，房屋登记在两人名下，是两人共有的，除非产证上登记了双方的比例，否则各占50%，你不能写0，这个和出资比例无关，和谁名字在前面更没有关系。
2，不能，作为共同还贷人，在贷款还清前名字不能去掉，银行也不会同意。
2，不能，作为共同还贷人，在贷款还清前名字不能去掉，银行也不会同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 16:28
双方协商解决此事.
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-04-23 16:32
登记在双方名下的话属于夫妻共同财产。
- [北京-海淀区]
- 张德满律师
- 2369积分
回复时间： 2013-04-23 16:40
你们共同出资，共同买房，一般属于共同财产。但是，如果双方能够协商一致，变成一个人的财产，另一个人退出，房产管理部门和法律也不会干预。协商不成就会按照共同财产认定。属于按份共有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 16:44
不能，房屋登记在两人名下，是两人共有的，除非产证上登记了双方的比例，否则各占50%，你不能写0，这个和出资比例无关，和谁名字在前面更没有关系。
2，不能，作为共同还贷人，在贷款还清前名字不能去掉，银行也不会同意。
2，不能，作为共同还贷人，在贷款还清前名字不能去掉，银行也不会同意。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-04-23 16:56
你好，属于共同财产，比例不能写0，建议协商处理
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-04-23 16:57
你好，需要对方同意才可以办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 16:58
你好，除非通过开发商重新改购房合同。
但这要经过女方同意。
你所想的份额为零，实现不了。
无份额约定的情况下，分割按照各占50%的份额。
详情电话咨询。
但这要经过女方同意。
你所想的份额为零，实现不了。
无份额约定的情况下，分割按照各占50%的份额。
详情电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 17:28
可以协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 17:57
首先进行到公证处进行财产公证，包括属于你们的共同财产的债务， 协议要真实有效
财产公证对公积金不产生影响
财产公证对公积金不产生影响
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-04-23 21:23
双方协商吧
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-04-23 22:01
可以双方协商
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