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财产保全的问题

河北－廊坊 04-24 14:15 悬赏 0 发布者:wjlwjl…… 给我留言回答:(4)

我和我原来的房东打官司，法院判决是房东赔偿我损失4万多元，判决生效后房东没有在规定时间内给我，去法院申请强制执行了，然后房东把钱给了执行法官，并且房东把钱交给执行法官后，把我告到法庭说我违约、并且欠他取暖费，并且申请了财产保全（就是他交到法院的那4万多块钱）。最后法院没有支持他的请求，只是判决我给他全暖费不到3千快钱。然后去执行法官那里拿钱，执行法官说需要去审判法官那里申请财产保全解冻我才能取钱。然后我去审判法官那里申请，但是审判法官说得由原告（也就是房东来申请才行）。这种情应该怎么办？只能去找房东么（也就是原告）？

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回复时间： 2013-04-24 14:19

有如下的方式：
1、提供反担保；
2、等待保全期结束，一般是六个月。
3、和原告协调。
此复

追问：

怎样提供反担保？保全期从什么时候开始算？保全期结束以后我就可以去执行法官那里那他赔偿给我的钱了吗？

回答：

反担保即你提供相应的房产或其他财产以作保证。
保全期的起算时间一般为财产保全裁定书作出之日，你可以自行查看。
期限届满，你可以直接要求执行法官支付相应款项。
此复

追问：

我和房东的合同签的是3年，但是有中间打官司了，在交第三年的房租时因为他没有把赔偿我的钱给我，所以在第二年房租到期后我也没有给他房租，他就把握哄走了，那这种情况我可不可以告房东违约？第一年和第二年的物业和全暖费的发票没有给我，如果房东不能把物业和取暖费的发票给我的话，我可不可以要求房东把第一年和第二年的物业和取暖费退给我？

还有就是如果申请反担保的话，如果是我父母的房产可不可以？担保期限是多长时间？对以后和其他事情有没有影响

回答：

既然已经进入执行阶段，案结事了。
如认为判决结果不合理，且有新证据的情况下，可申请再审。

追问：

还有就是如果申请反担保的话，如果是我父母的房产可不可以？担保期限是多长时间？对以后和其他事情有没有影响（比如拆迁）

回答：

1、可以
2、不动产一般是两年，但本案不建议进行反担保，没有这种必要。
3、建议等待担保期结束，或者积极与执行法院协调，依法申请解除冻结。

追问：

那如果进行反担保的话，期限结束后，对以后和其他事情有没有影响（比如拆迁）

回答：

一般情况下，并无影响

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-24 14:19

你不用去找房东，你还是找执行法官，要求法院执行他，把应该支付你的钱支付给你。

追问：

在让执行法官去执行他，然后把钱给钱给我？那扣在法院的那4万多块钱怎么办？

回答：

法院本来就不该冻结这4万块钱，这些钱没有给你，就不是你的财产，法院冻结是有问题的。另外，对方申请保全4万，只支持了3千，给你造成的损失法院应当从对方提供的担保中支付给你。

追问：

我和房东的合同签的是3年，但是有中间打官司了，在交第三年的房租时因为他没有把赔偿我的钱给我，所以在第二年房租到期后我也没有给他房租，他就把握哄走了，那这种情况我可不可以告房东违约？第一年和第二年的物业和全暖费的发票没有给我，如果房东不能把物业和取暖费的发票给我的话，我可不可以要求房东把第一年和第二年的物业和取暖费退给我？
他已经告过我违约和没有交他取暖费，法院判决我给他3千左右的取暖费。我没有上诉。（因为第一年是我交取暖费但是第二年应该是他交但在合同上没有注明，我也没具体证据）

回答：

你没交房租，房东有权利追究你的违约责任。但是他把你轰走是否构成违约，要看合同约定。

追问：

法院没有支持房东的请求。但是他没有给我赔偿金啊？那为什么要给他房租？
第一年和第二年的物业和全暖费的发票没有给我，如果房东不能把物业和取暖费的发票给我的话，我可不可以要求房东把第一年和第二年的物业和取暖费退给我？

回答：

那要看你们合同中对于发票有没有约定了。