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房屋租凭合同纠纷
重庆－九龙坡 04-24 20:41 悬赏 20 发布者:736427…… 给我留言 回答:(3) 你好我想问一下，我现在租了一间门面学做生意，但是现在不想做了，想退回给房东。因为当时租凭合同上注明了，如果房屋无法进行工商登记，可以免责解除合同，所以我找房东退，但是房东说当时去办这个执照的时候。因为房东还没有还贷款，没有产权证，就没办到，现在房东又去问工商局，工商局说开个证明就可以办，他现在就说当时没找他开，请问下，如果我确定不租了，那么这个责任认定归谁？？如果我通过起诉他，有多大的机会会赢。
问题补充：
我这有电子版的合同文本，另外问下这个合同如果是转委托要多少钱？？有几成的几率胜诉？？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-24 20:57
需要根据合同约定承担责任。
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2013-04-24 21:36
如果你们之间的租赁合同约定了合同解除条款，参照合同即可。假如真如你所说“无法进行工商登记就可以解除合同”，那么依据现在的情况你当然可以解除合同。当然你也可以进行跟房东协商将房子转租出去。具体处理细节还是得看了租赁合同才能敲定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-25 11:03
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