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商铺不到期退租后遗留问题和押金少付的问题
山东－青岛 03-02 17:36 悬赏 0 发布者:regina…… 给我留言 回答:(10) 您好，我是房东，在某小区有套沿街一层带二层的商铺，和租户本来签的三年合同，但是租户在没经过我同意的情况下在商铺门前斜前方加了一个做家纺的临时集装箱，去年开春因为疫情原因租户租完两整年后通知我第三年不执行合同了，就是第三年不租了，租户在两年合约到期前撤场了，做家纺的集装箱还在继续使用，然后又产生了部分电费，可能是做家纺的临时集装箱接的我家的电表产生的费用，此部分电费租户后来已经补交了。另外就是当时合同上约定押金是2000元，但是因为当时第一次出租房屋没经验，租户就只付了1000元现金做为押金，押金条我签字后也给了租户。我想问的是这种情况我能主张租户补交产生电费期间的房屋租金和物业费吗？另外我现在还能主张剩下1000元的押金吗？十分感谢。
问题补充：
感谢各位律师的答复，原来已经付的1000元押金我没退给租户，我上文的意思是应该付但是租户没付的另1000元押金我还能再问租户要吗？
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
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回复时间： 2021-03-02 17:37
你好！可以主张押金。
- [广东-深圳]
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- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838076积分
回复时间： 2021-03-02 18:05
可以主张退押金。
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
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回复时间： 2021-03-02 17:39
你好，是可以进行主张押金的，
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- 蒋保双律师
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回复时间： 2021-03-02 17:39
您好，可以主张
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2021-03-02 17:47
你好，这种情况建议诉讼维权。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [山东-青岛]
- 李艳辉律师
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回复时间： 2021-03-02 18:14
可以要
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2021-03-02 19:31
1、没有收取的押金不能要了，给你也得退给人家啊！2、欠你服务租金和物业费必须要，不欠不能要（不含对方自建临时集装箱）。还需要咨询电话联系我
我的补充： 2021-03-02 19:36
3、对方提一年解除合同应该要求1-2个月房租的违约金。法院一定会支持的。
- [山东-青岛]
- 徐孟律师
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回复时间： 2021-03-03 09:20
你好！可以主张押金。
- [山东-淄博]
- 柴建民律师
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回复时间： 2021-03-03 09:42
可以主张押金。
- [山东-青岛]
- 崔增苗律师
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回复时间： 2021-03-07 18:42
答：遵守学校的规定。
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