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店铺违约赔偿问题
河北-廊坊 04-25 00:09 悬赏 0 发布者:zxhlx 给我留言 回答:(1) 由于我们店铺还有40个月的合约未到期.房东想让我们搬走,愿意赔偿我们的损失。我们可以要求其赔偿我们未来40个月的盈利吗?每天的营业额为2000~2500利润为700由于拆迁同行竞争对手都搬走了店铺现在升职空间很客观,估计未来两年营业额会达到3000~3500。请问现在我们要求房东赔偿我们未来40个月的盈利及升职空间赔偿合法吗?
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回复时间: 2013-04-27 18:27
你好,你可以向新业主出示与旧业主之间的买卖合同,这就是合同法中的“买卖不破租赁”,即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人。
如果新业主不同意,告知其可以向旧业主追究违约责任,但不能要求你迁出,但是以后的租金应当交付新业主,已交付的租金只要有证据证明便无需要继续支付。
以上回答,希望可以帮助到你。
如果新业主不同意,告知其可以向旧业主追究违约责任,但不能要求你迁出,但是以后的租金应当交付新业主,已交付的租金只要有证据证明便无需要继续支付。
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