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农村土地所有权的问题

广西-柳州 04-27 13:45  悬赏 0  发布者:阿萨德哈 给我留言  回答:(3)
二十多年前,邻居举家搬迁,把房子和土地都卖给了我们,但是因为当时大家都没有房产证土地证,所以没有做公正,也没有定任何协议。没几年他家的那泥屋就倒塌了,然后我二叔结婚,就在那里盖了平房,至今也住了二十年。二十几年前大家都是一个生产队里,他搬走以后,已经不是我们队里的人,队里也找不到他名字。我网上看到什么农村的土地属于什么集体承包,其实我也不太懂,他不是队里人这点对我们有没有帮助。而且他走之后还进行过土地调整,但是土地调整的时候爷爷没有把那片地写到名下去,现在那个人想要回土地,赖账说他只是卖房屋,并没有卖土地。照他这样说,土地调整之前,土地是属于他的,那么调整之后,队里没有他名字,土地也不是署名于他,时隔二十多年,他跑回来要土地,有可能要得回去么?当然土地也没有署名是我们的,但是二叔住了二十年,有没有可能把土地变更成自己的?虽然队里没有他这个人,也没有注明我们村有他的土地,但是头疼的是,二十多年前他把土地卖给我们,找了生产队来量地。量了9分地,说是他的,并且队里的几个人签了名字,他也签了,还按了手印。原本他做这个只是想表明他卖给我们的地有9分,然后好算卖多少钱,收了钱后,也把那张9分地的证明给了我们,队里应该也保留有一份,因为我们买地没有签订任何协议,这张证明是不是可以证明土地其实他的?他凭这个是不是真的可以把土地拿回去?队里还有2个人知道他其实是房屋土地一起卖了给我们,但是不愿意做证明,他儿子是那种混混,不敢得罪。我们该怎么办呢?他还说要找队里人开会,说归队拿回土地,队不队什么的我不懂,我只是觉得咽不下这口气,寻求帮助。一是想把土地弄成自己的,二是如果告他,用什么名义告,有没有可能打赢官司?
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全部答案
回复时间: 2013-04-27 16:43
有争议,得拿证据上法院解决。
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话:13407870203
  • 756046积分
回复时间: 2013-04-28 09:59
你好,有证据才有话语权。乐意为你提供法律帮助,如对回复满意请采纳,如果还有问题请发布一对一咨询。
回复时间: 2013-04-29 17:20
宪法规定土地不得买卖,买房时买卖土地的约定无效。农村土地属村内全体村民集体所有,个人只能拥有土地的使用权,如宅基地、分到的耕地、林地等。你所说的赖皮户户籍早已迁出本村,不会再享有村内土地的使用权。反过来讲村内也没有给你家进行使用权登记,你家也不是该地的合法使用者。农村的现状是这类情况是谁强谁使用,起诉法院不会受理的。
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