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法拍了一套二手房130平米，2000年建成，现在过户水电，物
河北－石家庄 04-15 12:29 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 法拍了一套二手房130平米，2000年建成，现在过户水电，物业要求补缴交房后维修资金90元/平米(注：维修基金是需要交到房管局的，这是维修资金物业自己收的)是否合法，是不是可以不交？然后物业13年入驻本小区(原房主系物业叔伯，物业属于挂靠物业公司，实际个人承包)，说是原房主所欠8年物业费需要补交，我通过网络查询物业费拖欠2-3以上，若物业未有催缴视为放弃，法律只支持2-3年内物业费。现在物业以不补缴维修资金和物业费不给水电过户，并且停水停电是否合法？反应给社区和房管局物业处均推托不属管辖范围，是不是只能诉讼解决？
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