该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
法院不会这么简单从事吧?
天津-河西区 04-28 12:29 悬赏 0 发布者:李想家 给我留言 回答:(5) 我有个房屋买卖口头协议,双方都认可,但卖房人已把钱退回。当然是他反悔违约的,因为没有付款、收款凭据,我担心不收,日后他再不承认这一事实,那岂不是有口说不出,就象现在他不承认是他反悔把钱给我退回来一样。我在网上查遍了,这方面的案例非常多,但就是找不到关于一方把钱退回来,法院是如何对待的这方面的情节,谁能给我提供这方面的实际案例及有关的法律条文,以便我最终确认一下合同是否应继续履行?不会象有些人说得那么简单吧,退回款就已解除合同,我从来也不认为合同已经解除,而且房子至今一直由我占有和居住。法庭是不是应该查明谁先违约的?这是很重要的一点!查不清谁违约,是不是就应该按照常理等来判断继续履行合同,这是对当事人的一种负责态度。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194172积分
回复时间: 2013-04-29 01:41
要看具体的证据情况才能确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-28 13:26
你有权要求卖方履行义务,向法院提供付款、退款手续,证明卖主违约。
追问:
这个回答令人信服,如果退款没有手续,双方都说是对方反悔违约,法庭该如何认定呢?据我了解,此类的房地产纠纷以卖方反悔为多。而且,我起诉要求对方履行协议,应该说,我没有反悔违约。可对方说我反悔违约,是不是他要拿出证据呢?我作为原告,他反悔违约,应该由谁来举证呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-28 13:30
你问过很多遍,大家也回答过很多遍了
追问:
谢谢您的回答,您的回答相对比较可信,但我还需要查证。其他人的回答是不能令人信服的!别介意我这么说。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间: 2013-04-28 14:03
可以委托律师提供帮助
追问:
我想委托律师,但也得需要把问题搞清吧?!您怎么看这件事,您要是认为对方退回款,不影响合同的效力,那我就找您打官司!法律上关于解除合同都有哪些条款,请您指出一些来,好吗?
回答:
事实部分不是很清楚,因此无法给你做出很精准的回答,必须清楚了所有事实之后才能确定能为你争取多大权利
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-29 15:35
法律还就是法律,不可能按所谓的“常理”判案。你可以诉讼要求对方继续履行合同。但是要明确一点法院是会查清事实,但是前提是当事人能够在诉讼照哦拗不过依法提供有利事实的证据。法庭只是根据依法提供的证据审案。所以你的主张必须有合法的证据支持,否则要承担不利的后果。其实你的情况主要不是谁违约,而是原合同要不要继续执行。如果能证明原合同的存在,又没有合法的理由撤销,而且有可以继续执行,当然会有可能得到法院支持,继续执行原合同。
追问:
现在,唯一的一点就是他反悔违约退款是否是解除合同的理由!退款是合法的撤消理由吗?《合同法》里解除合同的条件是在协议履行前;而我们是在协议履行后,这构成您说的“合法的理由”吗?
回答:
你的问题在于如何理解合同履行。你认为你已经搬进了就是履行。但法律规定房产交易的履行是有法定形式,就是产权登记。所以这一点你是不利,加之你又收回款项,法院会倾向合同取消的主张。但是房产虽然有可能不再交易(不能轻易放弃),你也不是简单的搬出了事。你有你的权益要维护,而且法律也会支持你的维权。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 请问有没有网上合同这么一说?法院在向当事人通知其将被起诉时,会不 9个回答0
- 请问有没有网上合同这么一说?法院在通知当事人有人要起诉此人时,会 5个回答0
- 法院一般不会为这离婚事来这么远吧 1个回答0
- 法院会不会查封及拍卖正在按揭中的房产?法院是否要等还完按揭才可以 4个回答0
- 现在我无力偿还对方法院会不会从我每个月工资里扣 8个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子