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非法买卖农村宅基地

北京－顺义区 04-28 21:01 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言回答:(6)

顺义区农户2000年3万卖给城镇户口个人一所农村宅基地 2012年因孩子居住需要买回对方索要33万。目前本地区不面临拆迁问题，对方却开价如此之高，有严重非法倒卖宅基地因素还有自购买对方从未居住过想要到法院告发对方看看律师专家给点什么建议两次都有合同

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-04-28 21:14

您好，描述详细问题，方便为你解答

追问：

专家您好顺义区农村宅基地一所于2000年卖给通州城镇户口个人所有，价格3万元，之后此人从未居住，2012年由于孩子需要，跟其商量已33万元购回，现在知道其炒房行为目的明确想用法律武器保护曾无知的自己，想问问能要回我的房子和33万购房款么。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556122积分

回复时间： 2013-04-29 09:56

以第一次合同为准，向法院起诉确认买卖无效，收回房屋

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-28 21:04

你好，可起诉要求确认合同无效。

追问：

可以找回炒房款么？顺义区有这样的判罚么也咨询过有的说还要追加赔偿买房人员的一定金额的房屋溢价款之后还要比这个33万钱高很纠结想咨询一下律师专家还想问问专家要是这个样子国家岂不是提倡非法的农村宅基地的炒房行为么

[北京-海淀区]
张德满律师
2369积分

回复时间： 2013-04-28 21:33

农村土地禁止转让，可以主张合同无效，然后要求返还。

追问：

之后法院要求房屋溢价会不会比33万还要高？

回答：

法院判决一般要进行评估，价值多少以评估为准。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-04-28 21:49

可以到法院起诉要求确认合同无效。但应该给予对方一定的补偿。你认为补偿数额过高的话，可以到法院诉讼解决。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-28 22:11

可以主张合同无效，然后要求返还。

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