楼上主卧洗手间下水管自2010年开始漏水渗水，楼上业主一再推诿，至今没有解决

我们楼上主卧洗手间下水管自2010年开始漏水渗水。业主把房子租出去了，租户洗澡的话就大量漏水，租户洗澡以外用水的话就少量渗水。我们和该业主联系过数次，该业主一直推诿，说房屋质量问题。他以前只是用玻璃胶把某个下水封死，但是新的租户又把下水弄开，造成屡次大量漏水。物业也说只能帮着协调，不能强制业主修复。经物业修理人员检测，是楼上卫生间下水管破裂，造成漏水和渗水。尽管物业和本人多次和该业主协调，到现在问题还没有彻底解决。楼上卫生间漏水不但造成我们卫生间吊顶腐蚀，经常看见污水流下来，让人感觉很恶心。另外，漏水点下还有热水器和照明灯，还有可能造成漏电事故。本来不打算走法律程序，但是该业主一再推诿，实在让人无法忍受。请法律界的朋友指点，如果走法律程序。