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银行未放房贷，买家是否违约
上海－浦东新区 04-29 08:37 悬赏 5 发布者:houset…… 给我留言 回答:(2) 由于4月份公积金中心额度用完银行未按预计时间（提交抵押权凭证2周）放贷给卖家，卖家5月3日还未收到贷款就要追究我违约。
我的购房合同里只规定了交房时间为4月30日，并在附件一中规定款清七日内交房。但是对于贷款部分的付款期限，在合同附件三中没有规定，只提及如果银行不批准贷款或者贷款额度不足，由买家现金补足。
请问专家，我的银行贷款已经获得足额批准，只是银行没有放款，在没有规定贷款交付日期，仅有交房日期的情况下，房东违约追究是否成立？ 谢谢！
我的购房合同里只规定了交房时间为4月30日，并在附件一中规定款清七日内交房。但是对于贷款部分的付款期限，在合同附件三中没有规定，只提及如果银行不批准贷款或者贷款额度不足，由买家现金补足。
请问专家，我的银行贷款已经获得足额批准，只是银行没有放款，在没有规定贷款交付日期，仅有交房日期的情况下，房东违约追究是否成立？ 谢谢！
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-04-29 10:39
按协议约定履行！
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260571积分
回复时间： 2013-04-29 13:45
房东违约追究可能成立，建议当面咨询律师。
追问：
再看了合同，里边有规定如果正文条款和补充条款不一致，则以补充条款为准。那么交房时间就应该是补充条款的款清7日内，而不是正文的4月30日。这样一来交房时间取决于款清时间。而款清时间在附件三中并没有规定。请问这样我仍然属于违约吗？
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