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房屋违约责任事宜
上海 04-29 17:06 悬赏 0 发布者:tynafa…… 给我留言 回答:(3) 您好!我是一房客,为了孩子读书方便,去年8月我们与房东签订租房协议,租期一年,租金半年一付,并予付抽金一个月,到本月我已将下半年的租金付清。但因房屋实在太小,担心租期到了再租房会很难,于是我们提前找到了新的租屋。我们愿意按合同承担两个违约金,但房东不接受,以即将出差不在上海为由,要我们必须等到六月才肯出面交接,且要求赔偿2个月违约金,想问一下律师,我们已同意承担2个月的违约金,但我们想即行与房东解约该如何走程序,房东不出现我们该如何处理?谢谢!
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-04-29 17:13
按双方租赁合同约定确定。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2013-04-29 22:28
长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院,华东地区各级法院成功办理数百起案件。
十年法律从业经验
在最高人民法院,华东地区各级法院成功办理数百起案件。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-30 08:05
可以提起诉讼要求退还应退租金
追问:
叶律师:您好!谢谢您的回复。现在通过居委会与房东联系,他仍坚持他在外地,要一个月后回来,要我们再住一个月。我不同意,不仅是钱的问题,是这位房东太只为自己考虑,且态度不好。我问过法律援助热线,说我们必须写一封书面的信寄给对方,并且要请第三方见证我们已搬离,这样一旦起诉才有效。所以想烦请您告知,我这边没有房东的地址,且居委会以保护居民隐私为名不愿提供,也不愿做见证人,我该如何办理后续起诉事宜。抱歉!我从没打过什么官司,真不知道法律程序该如何走,但我认为真的不能轻易示弱,不能总让老实人吃亏。
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