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律师您好: 还未拆迁的房屋已经签了赠与协议并公证，但拆迁办还没有给拆迁款

05-13 14:06 悬赏 0 发布者:jx210513BzV7地区:湖北－武汉回答:(1)

律师您好: 还未拆迁的房屋已经签了赠与协议并公证，但拆迁办还没有给拆迁款，可以撤销赠与吗？

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律师与用户的交流

用户

爸爸在我小时候就去世了，留有一公租房没买断，证一直被叔叔拿着不给我买断过户，前几年奶奶也去世了，房子名下有四户，我姑妈，我大伯，我爸爸，我叔叔，奶奶走后，户主被我叔叔转到了他自己名下，但是房子已分了四户，在房产局也有登记，但是我叔叔要我与他签了一份赠与协议并公证了，要我把我的那一份赠与给他，口头说签了协议公证了就把我爸爸的公租房证给我，但并没有写在协议里，后来索要过几次，好说歹说就是不给，还说等奶奶房子拆了再说，到现在都没给证我，今年三月拆迁款就要下来了，要四家全部到场签字，请问这个钱是分别打在四个户头名下，还是会把我的那一份直接打到我叔叔名下？我怕到时候钱被直接打到他名下后，爸爸公租房的证他还是不给我，因为我爸的名字在房管所，派出所，墓碑都有一个字同音不同字！咨询了说不好买断过户到我名下，因为法律上这属于三个人，现在我能撤销公证的赠与协议吗？我怕到时候拆迁了我的那一份直接给了我叔叔，到时候我爸爸的房子我也办不了过户，拆迁的款也拿不到！

特邀律师

你好，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

用户

请您仔细看了我的问题后再帮我解答可以吗？因为这个协议是做了公证的

特邀律师

我是回复之后，你才发的第二条

用户

那您看了我上面一段内容后帮我仔细分析下吧，谢谢

特邀律师

签订赠与协议以后该房屋是闲置还是你叔叔在居住？

用户

闲置的

特邀律师

经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由，《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。

特邀律师

也就是你可以依据第三条，主张撤销赠与。

特邀律师

但是你需要把证据落实一下，比如口头说签了协议公证了就把你爸爸的公租房证给你，你可以收集录音证据。

用户

当时没有录音，现在在想估计没机会了，他肯定不会承认了，拆迁办的说到时候给钱还是得我们四家全部到场签字了才会给钱，请问拆迁款下来的话，他是不是拿着我跟他签的那份赠与协议，拆迁办就直接把我的那份也一起给他，还是先按4家分，然后我再个人赠与他？如果是直接给我了，按照赠与协议我还是得把这笔拆迁款赠与给他吗？我不把这笔钱给他，法院会强制执行吗？那我按第二条把这笔钱捐给希望工程吗？对于他这样的欺骗手段，我就是捐了也不想让他得利

特邀律师

应该打到你的账户，你叔叔可以起诉你，要求履行赠与协议，如果有没有证据，只能是履行。

特邀律师

起诉你之后，法院可以强制执行，就算你捐出去之后，也要另外出钱履行协议

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