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婚后买了一套房，现在贷款在还，产权证未办，协议离婚，房子归女方

05-13 15:00 悬赏 0 发布者:jx210513CWdF地区:江苏－无锡回答:(1)

婚后买了一套房，现在贷款在还，产权证未办，协议离婚，房子归女方，这样办产权证的时候可以只办女方一个人的名字吗？

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特邀律师

现在贷款是以双方的名义？

用户

是的，女方是主贷人

特邀律师

这种不可以的，因为房屋买卖合同写的是俩人，只能办理完毕后，变更。

用户

有离婚协议也不行吗？那如果房子归未成年子女名下，等他成年后直接变更到他名下呢？

特邀律师

房照登记只能按照买卖合同的购买，双方。变更不了。除非你变更买卖合同和登记。

用户

那在办理离婚手续之前男方写放弃房产同意书，这样办证的时候也办不了吗？

特邀律师

你应该是还没有理解我的意思。我的意思是，只有变更买卖合同和登记才可以。无论你们之间做什么材料都没有用。

特邀律师

所以也不行。

特邀律师

这种我建议你去银行和开发商处

特邀律师

协商变更下合同和贷款人。

特邀律师

然后去房管局办理登记变更。

特邀律师

还有什么能够帮助你的，

特邀律师

朋友。

特邀律师

等你回复。

用户

但是我曾经有个客户，他们协议离婚的，只要银行同意，房管局是可以直接办一个人的

特邀律师

呢是非正常的手续，不是合法的手续，朋友。

特邀律师

实践中银行不认识人，很难给你变更。因为相关税费票据都得变更。不是一般个麻烦。

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