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我在青岛黄岛买了一套房子,是2016年12月23日支付了70万(20万的定金
05-14 15:24 悬赏 0 发布者:jx210514xQ2v地区:山东-青岛 回答:(1)
我在青岛黄岛买了一套房子,是2016年12月23日支付了70万(20万的定金,50万的首付)签订购房合同的,当时卖方的房产证还没有下来,是2017年底才下来的。但是2017月3月15号青岛颁布了限购令,房子只能在2019年底过户。最近卖方见房子涨价,就急着催要尾款8***元,还威胁说,根据政策限购可以解除合同,不支付我的违约金。请问律师,限购前三个多月签订的合同难道也被政策限制作废了?我的70万被卖方白白使用了一年吗?还有两年才能过户,我现在该不该给他尾款?如果给该怎么写补充协议才能保障我的合法权益?
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用户
我在青岛黄岛买了一套房子,是2016年12月23日支付了70万(20万的定金,50万的首付)签订购房合同的,当时卖方的房产证还没有下来,是2017年底才下来的。但是2017月3月15号青岛颁布了限购令,房子只能在2019年底过户。最近卖方见房子涨价,就急着催要尾款8***元,还威胁说,根据政策限购可以解除合同,不支付我的违约金。请问律师,限购前三个多月签订的合同难道也被政策限制作废了?我的70万被卖方白白使用了一年吗?还有两年才能过户,我现在该不该给他尾款?如果给该怎么写补充协议才能保障我的合法权益?
用户
卖方见房价上涨趋势明显,想反悔,但又不想赔偿我定金的违约金,就别出心裁的逼我赶紧交他全款
用户
答应抵押他两套房子,一套是他现在居住的80平米左右的房子,另一套是我现在要购买的这套134平米的房子。
特邀律师
1、你与开发商的房屋购买合同是 成立并生效的,如果因为限购,那么合同中的有个条款是属于不可抗力;2、你的70w不能开发商白白使用的,如果你不卖了,那要加算利息的;3、要保障你的合法权益,如果你们与开发商不能协商补充,你可以到消协去投诉,必要可以起诉
用户
不是开发商,是一个炒房的业主。她从开发商开盘时买的的房,一年后卖给我,赚了50万元,但是她卖给我的时候,开发商还没有交房,也没有下来房产证。最近卖方和中介还威胁说,根据政策限购可以自行解除购房合同,只退首付款,不支付我的违约金。请问律师,这是限购前三个多月的时候签订的购房合同,政策是后来下达的,难道这个合同也被政策限制作废了?我的70万被卖方白白使用了一年吗?
用户
这个购房合同是限购政策前三个月签订的,是不是也被限购了?
特邀律师
1、你们签订合同是成立有效,不是作废的;2、70w也不能白使,是有利息的
用户
其中20万的违约金还算数吗?
用户
我要的不是70万的利息,是定金20万的一倍违约金20万
特邀律师
如果对方不卖,那你可以要求双倍返还定金
用户
你说的对方是不买还是不卖?
特邀律师
是对方不卖
用户
不好意思,我问错了。我想问的是,70万的利息是按照银行利息结算?
特邀律师
是的
没有更多数据了~
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