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您好，我第一套房是婚后我父母出资登记在我个人名下的住房，现在卖掉了这套房又买了一套，首付450万

05-16 14:27 悬赏 0 发布者:jx210516kZiG地区:北京－海淀区回答:(1)

您好，我第一套房是婚后我父母出资登记在我个人名下的住房，现在卖掉了这套房又买了一套，首付450万。卖房的钱350万用于付首付，我父母又出了50万，我们出了50万，但新买的房登记在双方名下，请问首付部分算我个人财产还是夫妻共同财产？

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律师与用户的交流

特邀律师

后买的属于你们共同财产，对于以前的房产已经卖掉了，如果有证据证明那是你父母的债权

用户

什么是债权？以前那套房是我母亲单位分的房，单位说登记在子女名下能省税，所以登记在了我名下。我有之前那套房的房产证复印件及发票。

特邀律师

债权就是别人欠你钱。以前的房子毕竟卖掉了

特邀律师

关键是与买家的买卖合同及转账记录或者买家证言

用户

首套卖的350万肯定是我的个人财产，现在等于用首套卖的钱交新房首付，那首付的350万不应算作我的个人财产吗？

用户

你们的说法不一致，我该听谁的？.

特邀律师

对方认可或者有证据，你父母主张是可以的，后的房产如果没有财产公正，那就是你们双方共有的

用户

那如果后买的房还是登记在我个人名下，算个人财产吗？

特邀律师

结婚登记后就不是你个人的

特邀律师

以小房换大房都不是

特邀律师

有证据情况下，只能主张债权

用户

新婚姻法不是说婚后一方父母出资登记在自已子女名下的，为对自已子女的赠与属个人财产吗？

特邀律师

那是以前的房产，你已经卖掉了

特邀律师

婚姻法解释三，确实规定是你个人财产，不过你卖了

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