我的家乡是个县城，我老公是货车司机，我是一位宝妈。4月份我老公看中了一个期房

我的家乡是个县城，我老公是货车司机，我是一位宝妈。4月份我老公看中了一个期房，我们去售楼部看了，销售给我们推了特价房23a我们看价格合适，就回去商量，结果被人告知是24楼，因婆婆比较迷信，就不愿意，刚好弟弟认识里面的一个开发商，选了一个22楼（一共30层）给了优惠，当时付了1万的定金，我们拿着征信去的，还告知了销售有好多没有上征信的，如果负责要全部还完我没有能力的。销售回答我们，没有上征信的不用管，上了征信的四个银行要结清，其他正常还。当晚我打电话问了朋友，朋友也说他买房的时候信用卡也没说让他还完。交首付以前我还在确认了这个问题，我要求看合同，被告知要先交首付合同才出得来。于是我把首付付了，合同拿出来了。公摊面积从销售嘴里的%18变成交%27.1我当时就没签合同要求退首付款，销售说让我找开发商，打电话给开发商，开发商说他在外地，不在本地，于是我离开了，等星期一我去处理这个事情的时候被告知哟交了首付，合同打出来了就是在房产局备案了。我找人查了一下，确定是我和我老公的名字。开发商说备案了不能退，于是我和老公商量，至少房子是我们的，大不了就是没有优惠。第二天去签了合同，签完合同，本来说去面签，开发商让我等两天去，结果签完合同的第二天下午5点半被打电话告知，我们要把全部负责还清才能贷款。我说我还不清，然后销售告诉我这个好解决，让我借钱去把负债还清，贷款下来了在还给别人，要不就全款。（主要他给我在我网签的单子上写了，如果征信问题，导致无法贷款，则退回所以款项，）最后我找律师一问，负债高和征信两回事，我说不能贷款那就退我钱吧！开发商居然告诉我退可以退，那就是我违约，要求我付总房款的%15，我的天我的钱在他们口袋装了一个月不说，我还要赔偿他们。让我感觉这是赤裸裸的诈骗。