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办理房贷因为银行大数据没过被拒贷算哪方责任

四川－成都 05-17 12:38 悬赏 0 发布者:lihuaq…… 给我留言回答:(12)

办理房贷，银行人工审核没问题，但是银行大数据没过被拒贷。这种情况下退房算购房者违约吗

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2021-05-17 12:45

购房者违约

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2021-05-17 13:12

这种情况下退房算购房者违约

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2021-05-17 13:46

您好，依据合同约定处理

[广东-深圳]
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回复时间： 2021-05-17 15:10

购房者违约

[北京-西城区]
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回复时间： 2021-05-17 16:21

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[广东-广州]
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回复时间： 2021-05-17 17:14

这种情况下退房算购房者违约的

[福建-福州]
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回复时间： 2021-05-18 01:07

按照合同约定办理。

[广东-东莞]
杨慧律师
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回复时间： 2021-05-17 12:50

需要具体情况具体分析：
首先是如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。
反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任。
　如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不能贷款）。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，那么卖方不能追究买方的违约责任。