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本人16年底，在**装饰公司预定了大包装修服务，由于房子是期房

05-17 17:27 悬赏 0 发布者:jx210517jOBe地区:天津－河西区回答:(1)

本人16年底，在**装饰公司预定了大包装修服务，由于房子是期房，到17年6月才能下房，所以变数很多，他们销售当时为了鼓励我签下合同，口头答应如果甲方有任何问题，可无条件退款，并特意立有合同，后来房子下来以后，考虑到经济问题，不想用他家装修，多次沟通退款，都找理由推脱，到18年2月为止，最后一次沟通，他们工作人员说，要扣除20%违约金（这个签合同时并未被告知，但合同中却有注明）或者房屋出售证明（期间多次沟通我不想跟他们废话，所以谎称要出售房子）才肯退全款给我，我觉得他们这是一种欺诈行为，想通过法律来维护自己的合法权益

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律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求解除合同。违约金不需要承担。

用户

已经多次沟通，对方一直推脱，今天最后一次沟通是，要求我出示售房合同或者扣除我违约金，这个事件通过法律程序解决大概费用多少，周期多长

特邀律师

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

用户

这个合同是否具有法律效力，能否帮助我维权

特邀律师

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

特邀律师

如你所述按照约定可以解除合同，并且不需要承担违约责任。

用户

诉讼费是否可以要求对方赔偿包括本人的一些损失，如精神损失费，误工费等等

特邀律师

是不能主张的，不承担违约金已经很好了。诉讼费可由败诉方承担

用户

最后一个问题诉讼的程序步骤是哪些呢，谢谢律师

特邀律师

1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

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