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律师您好，想问一下，单身家庭的我，之前与母亲共同建下的房子，房产所有权只留有我母亲的名字律师您好

05-19 13:05 悬赏 0 发布者:jx2105191NZs地区:广东－肇庆回答:(1)

律师您好，想问一下，单身家庭的我，之前与母亲共同建下的房子，房产所有权只留有我母亲的名字律师您好，想问一下，单身家庭的我，之前与母亲共同建下的房子，房产所有权只留有我母亲的名字，现母亲把房子低价出售了，请问在出售出是否需要我本人的同意才能出租？？

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特邀律师

我国对于房屋产权采用登记公示主义为原则物权法第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。除非有证据证明是家庭共有财产您才能要求经过您的同意对财产进行处分。

用户

现房子己转给别人名下，而且我看了对方的房产证，只有对方的名字，没有转让前所有者的名字，这个房产证合法吗？

特邀律师

合法的，但是有证据证明是家庭共有财产则可以变更登记的。家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，要具备两方面条件：一是有共同的劳动行为或受赠事实；二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。

用户

具备的条件中，一、当时我是通过银行卡取现金的方式进行支付建房子的物料与人工，二、家庭父母己离婚，此房子是离婚后建成的，且只有我与母亲两个人负责支付建房子的费用，只不过当时我母亲不同意联名扮房产证。

特邀律师

那就可以进行变更登记，最简单的办法就是直接去房管局进行变更登记，如果对方不配合的话，可以选择起诉的方式。家庭中，不建议用起诉的方式处理纠纷。最好好好商量一下，上法庭容易破坏家庭感情。

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