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购买拆迁房

甘肃－兰州 05-02 10:39 悬赏 0 发布者:smilem…… 给我留言回答:(7)

一拆迁房户主，要将新建的房子卖给我，现在正在建，请问手续如何办理？直接在开发商那儿合同更名，可否？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1147051积分

回复时间： 2013-05-02 10:54

需要开发商同意。

追问：

合同更名过程中需注意什么问题？以后办理房产证，不存在过户等问题吧~

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193687积分

回复时间： 2013-05-02 10:46

合同更名，可以，需要开发商同意。

追问：

以后办理房产证，不存在过户等问题吧~

回答：

只要合同是你的名字，以后房产证办理是你的名字。

追问：

是不是可以这么说，只要开发商那儿合同上的名字是我，这套房子就是我的了？万分感谢！

回答：

看开发商有没有合法手续，5证2书。

追问：

你的意思是确定开发商是不是合法开发这个楼盘，对吗？可是他们已经修建了10层了~

回答：

是的，一般是有合法手续的，要不不可能修建这么高。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-05-02 11:06

直接与开发商核实

追问：

核实？主要核实什么内容？

回答：

开发商同意改名的才可能

追问：

是不是可以这么说，只要开发商那儿合同上的名字是我，这套房子就是我的了？万分感谢！

回答：

开发商不违约的，你这样理解没有问题。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-05-02 12:13

你好，经开发商同意可以直接更名

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2013-05-02 15:28

你好，如果开发商同意那么可以办理更名的，不过一般拆迁的房子不是很好办更名的，如果能办成那么当然最好了，以后的事情也就没有什么大麻烦了，如果办不了那么你这房子要买就要慎重考虑一下，因为会牵扯到以后的很多问题

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-03 11:30

需要开发商同意合同更名

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-05-04 11:58

你好，只要开发商同意就可以更名。

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